Đánh giá tình hình thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn thành phố Bắc Kạn, tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2015-2019

Tên học viên: Nguyễn Thị Hiền

Tên luận văn: “Đánh giá tình hình thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn thành phố Bắc Kạn, tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2015-2019”.

Chuyên ngành: Quản lý đất đai                    Mã số: 8.85.01.03

Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam

Mục tiêu nghiên cứu  

– Đánh giá việc thực hiện một số quyền của người sử dụng đất trên địa bàn thành phố Bắc Kạn, tỉnh Bắc Kạn trong giai đoạn 2015-2019.

– Đề xuất một số giải pháp nhằm góp phần thực hiện đúng, đầy đủ các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn thành phố Bắc Kạn, tỉnh Bắc Kạn.

Phương pháp nghiên cứu  

Để thực hiện luận văn những phương pháp sau đây đã được áp dụng: Phương pháp điều tra số liệu thứ cấp; Điều tra số liệu sơ cấp; Phương pháp so sánh, Phương pháp thống kê xử lý số liệu.

Kết quả nghiên cứu chính và kết luận

Thành phố Bắc Kạn là trung tâm của tỉnh với diện tích 13,699.98 ha, có vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội. Trong những năm qua tốc độ tăng trưởng kinh tế của thành phố cao và tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh kéo theo sự gia tăng dân số, nhu cầu sử dụng đất cao. Thực hiện Luật đất đai 2013, thành phố Bắc Kạn đã chỉ đạo đến các phòng ban, UBND các xã, phường thực hiện tốt công tác quản lý đất đai và đảm bảo quyền của người sử dụng đất trên địa bàn thành phố.

Từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực và những văn bản hướng dẫn thi hành luật đã tạo hành lang pháp lý quan trọng để người sử dụng đất thực hiện các quyền sử dụng đất của mình. Người sử dụng đất đã quan tâm đến các quyền và nghĩa vụ của họ theo quy định pháp luật. Người dân đã thực hiện khai báo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện các quyền sử dụng đất. Do đó công tác quản lý biến động đất đai trên địa bàn ngày càng chặt chẽ. Công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn được thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai và những văn bản hướng dẫn thi hành luật. Điều đó đã tạo hành lang pháp lý quan trọng để người sử dụng đất thực hiện các quyền sử dụng đất của mình. Người sử dụng đất đã quan tâm đến các quyền và nghĩa vụ của họ theo quy định pháp luật.

Kết quả điều tra, đánh giá việc thực hiện 4 quyền sử dụng đất gồm: quyền chuyển nhượng; quyền thừa kế; quyền tặng cho và quyền thế chấp quyền sử dụng đất. Một số giao dịch quyền sử dụng đất không tuân thủ việc làm thủ tục khai báo với cơ quan nhà nước không thực thi các bước theo quy định. Nguyên nhân chính của tình trạng người sử dụng đất không khai báo khi thực hiện các quyền sử dụng đất là do ý thức của người sử dụng đất trong việc tuân thủ các quy định của pháp luật đất đai nói chung và các quy định về quyền sử dụng đất nói riêng còn hạn chế. Bên cạnh đó công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn chậm trong khi đây lại là giấy tờ bắt buộc phải có để thực hiện các quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Qua kết quả nghiên cứu đã xác định được những tồn tại và đề xuất được 4 giải pháp hoàn thiện cơ chế chính sách để người dân thực hiện tốt trách nhiệm và nghĩa vụ của mình đối với Nhà nước khi thực hiện các quyền sử dụng đất gồm: giải pháp tuyên truyền nâng cao ý thức pháp luật về pháp luật đất đai, giải pháp đầu tư cơ sở vật chất và con người, giải pháp về thủ tục hành chính, giải pháp về cơ chế đảm bảo thực thi hiệu quả pháp luật về quyền sử dụng đất.

Xem chi tiết:

https://drive.google.com/file/d/1cUbfouajSjejQxtrl3lfbTUvBIHBhlqW/view?usp=sharing